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这些小区的降价幅度均在10%以上，最新富力十号一期的降价幅度甚至达到了25%。部分经纪人认为，日6日跨一般来说，新房进入二手房市场后，会经过一轮磨合的过程，而这些次新房目前还在适应市场的过程中，难免会有些大的价格波动。

另外，服联分榜从这些刚需房源里，也可以看出冷热不均的一面。例如广厦天都城天河苑，赛积3月成交均价环比2月上涨9%，而4月环比3月又上涨了3%，两个月里成交均价已经上涨了12%之多。不过，官方也有小区连月下跌。

如新时代城市家园，最新3月环比2月下跌9%，而4月环比3月又下跌了3%，与广厦天都城天河苑正好相反，两个月里新时代城市家园成交均价已下跌12%。浙江中原地产首席分析师荆海燕认为，日6日跨就目前来看，已经超过万套的挂牌量给了购房者充足的选择余地，优势不大的房源只能通过降价来加快成交。

另一方面，服联分榜在土地市场和新房市场的刺激下，促进了部分热门小区的成交，从而造成二手房市场冷热不均的状态。

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